壹創作品 ▎多元化生態物流綜合平臺——華東智慧城三期發表時間：2022-12-28 09:51   項目背景  華東智慧城三期處于杭州產業區重要城市主干道上，城市建設相關部門對項目形象建設抱有高期待、高標準，工業建筑的項目成本控制與沿街立面形象高標準打造是本項目要克服的難點之一，作為空間設計者我們在努力嘗試不同的策略。 如何合理劃分、設計，來提升園區形象，高效運作空間，且避免單調、龐大的建筑體量對外部空間的壓迫？ 如何在有限的空間，高效的使用土地，設計供不同鏈條物流的便捷使用？ 由于生產的需求，倉庫內標準跨柱網尺寸12X12米，如何讓設計更加經濟實用？
位于杭州市蕭山市大江東產業聚集區的華東智慧城，正是我們對物流園區建筑的一次成功探索。項目處于中國最具經濟活力的長三角地區南翼，享有中國東南部樞紐的區位優勢?；匚挥诰暥纺蟼?，經四路東側，江東大道北側。工程共分三期建設，一期及二期均為工業及倉儲用房，工程總用地面積為238617㎡。其中：一期及二期用地面積為 211904㎡，三期用地面積26713㎡，總建筑面積為226489㎡。
規劃設計 打造多元化生態物流綜合平臺 華東智慧城三期項目延續物流園整體規劃理念，結合城市周邊秩序，意圖打造國際化生態物流綜合平臺。項目從總體規劃伊始，為延續城市界面，重點打造沿江東大道的城市形象，結合一、二期規劃格局，營造出整齊劃一的空間環境，使得物流園各交通流線順暢、簡潔，空間秩序集約高效；
⊙沿著城市主干道綠色生態物流園區 在沿街體量上，考慮到過長的體量給城市沿街帶來的視覺壓迫感，在中間進行打斷、分棟設計，也滿足分棟建筑各使用功能需求。
 園區內，將綜合服務中心、供應鏈服務中心、商貿交易展示中心等功能集中設計，在實現功能集中化，空間復合化的同時，也使各功能形成彈性模塊，靈活轉變。
 方案設計 延續城市界面，打造城市形象
卸貨平臺：結合時代發展，利用場地現狀，在平面功能上，設計了雙層卸貨平臺，通過垂直立體分層的方式，整合資源并復合高效利用空間，構建高效現代物流園區；
退臺韻律：建筑沿著城市展示面形成退臺，延續城市界面。進一步削弱大體量建筑的壓迫感和笨重感。同時，在各退臺處，設置立體綠化空間，與建筑形體相得益彰，構建了營造豐富的形態及綠化空間層次感。 城市融合：建筑與周邊相融，象征著物流與城市的密切聯系。滿足大江東區的高品質城市界面的建設要求。
軸線關系：在沿街體量上，考慮到過長的體量給城市沿街帶來的視覺壓迫感，在中間進行打斷、分棟設計，也滿足分棟建筑各使用功能需求， 同時與周邊建筑形成軸線關系，貫穿整個周邊，成為雕塑性建筑。 立體分層：通過垂直立體分層的方式，高效利用空間，倉儲、快遞、快運、專線等多種物流資源通過集聚、合作、信息互聯，形成高效的城市物流供應鏈。
立面設計 建筑技術與細節的深化與追求
立面上近人尺度選用玻璃幕墻，提高園區質感，整體立面控制玻璃幕墻、金屬幕墻比例，既營造了良好的城市展示界面，又節省了造價。外立面采用鋁板線條與消防救援平臺相結合，滿足相關設計規范，實現立面所追求的技術效果。
白色線條簡潔大氣，體現建筑的現代感。建筑沿著城市展示面形成退臺，延續城市界面。進一步削弱大體量建筑的壓迫感和笨重感。
結語 打造區域物流建筑新標桿 項目檔案 項目名稱：華東智慧城三期 項目地點：浙江 杭州 建筑類型：物流園區 用地面積：26713㎡ 建筑面積：226489㎡ 計容面積：385136㎡ 設計單位：深圳壹創國際設計股份有限公司 建設單位：杭州深國際綜合物流港發展有限公司 |
