壹創作品 ▎人皆有老，有溫度的頤養之家——坪山區敬老院

△項目區位

坪山區敬老院項目位于深圳市坪山區西部碧嶺片區，振碧路與寶湯路交匯處的社會服務配套功能區。項目用地面積9874㎡，總建筑面積28493.96㎡，地上分主樓和副樓兩個單元，主樓和副樓之間通過兩層通高的架空屋頂相連，主樓地上14層、副樓地上2層、一層半地下室和一層地下室。

△項目效果圖

功能包含生活用房，娛樂用房，康復用房，衛生保健用房，社會工作用房，附屬用房，行政辦公及入住服務，架空活動空間及地下車庫及設備用房等。

△周邊功能布局

整個配套功能區由六個功能塊組成，規劃分為中心位置的敬老院，北側的疾控中心，殘服中心，南側的兒童福利院，西側的山體公園以及東側的儲備用地。本區域項目之間做到資源整合，作為一個整體的社會服務類項目進行打造。

△景觀利用分析

由于建寧醫院距離本案僅百米左右，保留山體公園既可作為該福利中心的中心景觀，同時也可為敬老院與建寧醫院之間形成一個天然屏障。

△中心庭院半鳥瞰圖

規劃布局

規劃采用圍的布局，建筑沿邊設置，與山體公園形成綠色生態景觀環，將內部庭院空間最大化。控制樓體高度，采用通高架空層，打造城市與山體之間的綠色通廊。

視野朝向

建筑朝向均為東南或西南，所有居室都能朝向山體公園獲得良好的景觀視野。交通以人車分流，潔污分流為設計原則，步行，車行，貨運流線相對獨立互不干擾，給老年人營造一個安全舒適的居住環境。

△中心庭院人視圖

景觀庭院

在有限的用地內創造更多的交流、活動、展示空間，以達到老年生活的自我價值體現。將共享空間按動靜分區，元級分區，給居住者一個支持不同行為的立體化空間平臺。

場地處理

利用場地東西向高差，打造半地下陽光車庫，并利用原始低洼處打造全埋地下室，解決人防需求，本場地內土方可實現自身平衡。將無障礙設計貫穿于整個項目，在水平方向采用無臺階設計，擴大化的公共空間，可使通行無障礙。

△東側裙房立面（車庫入口）

項目采用海綿城市設計、節能設計，維護了當地淡水資源，降低建筑能耗。采用二星級綠色建筑，通過屋頂綠化、雨水調蓄等海綿設施運用，有效控制了地塊雨水徑流的排放。設計及施工階段均采用了BIM技術，達到了項目管理信息化，提升項目生產效率、提高建筑質量、縮短工期、降低建造成本。

△流線分析

在四個地塊交匯處設置開放性城市廣場，樹立社會服務門戶，開放場地資源共享。結合山體打造跨街廊橋，無縫對接，一體化打造。通過對居住者及運營者的需求分析，我們選擇外放內收的功能分區，將辦公接待區與生活服務區相對獨立設置，并由架空層及屋頂花園進行連接過渡。

△三層架空層及副樓屋頂花園景觀分析

利用有限的庭院空間，結合消防登高場地，在中間設置運動場和健身跑道，四周設置可移動的的種植架，運動和休閑相結合，非登高場地部分用綠植圍合空間，為老年人提供一個可積極參與的活動場地，利用三層架空和裙樓屋面，為老年人提供活動場地。

△外廊半室外空間設計

北區架空層設置沙發休息區、散步的直線或者環形步道結合四周綠植圍擋，讓老人在下雨天氣休憩活動。南區屋頂花園設置器械健身區，方便老人鍛煉身體，屋頂花園左側設置休閑觀景平臺，供老人眺望西側山體公園景色。屋頂及墻面采用立體綠化，體現坪山田園都市的風貌。并根據嶺南氣候，設置架空層，外廊等半室外空間，增強通風，改善環境質量。

△場地剖面

△豎向功能分析

對于老年人的人身安全方面的功能設施設計是一個非常重要的原則，我們從老年人自身心理需求出發，根據不同階段的老人行動能力評估，對應進行分級護理，以便老人可獲得更好的呵護。分級劃分可實現垂直劃分，水平劃分，或是結合劃分。消除老年人的孤獨感心理，提高老年人的心理滿足感。

△ 俯瞰敬老院與周邊環境

△東南側立面

造型以“港灣”為設計理念，整體造型流暢舒展，恰似一艘遠航的船只最終?？吭诩业母蹫?，流線型線條柔化了建筑的硬朗感，富有肌理效果的陽臺板形似海浪的韻律，為建筑增添活力元素。典雅的色調營造優雅的建筑氣質，與綠景山色和諧相應。

△主樓南立面

△ 西向俯瞰保留山體公園

本案例以人為本，設計師對居住者的需求進行深入細致的研究和把握，在空間設計上，打破以往人們心中的固有概念，不僅只為"有所居"，而是從老年人身心特征與生活模式出發，設計符合老年人行為需求的養老空間，使建筑空間與老年人的精神生活之間產生親密度和舒適度，構筑有溫度的養老生活。

項目檔案

項目名稱：坪山區敬老院工程

項目地點：深圳市 坪山區

用地面積：9874㎡

建筑面積：28493.96㎡

計容面積：22647.58㎡

建成時間：2022年

設計單位：深圳壹創國際設計股份有限公司

建設單位：深圳市坪山區衛生健康局

代建單位：華潤置地（深圳）有限公司